Has terminado tus estudios o has conseguido un trabajo estable, has logrado cierta estabilidad y quieres salir del nido. Sientes el deseo de tener tu propio espacio, sin la presión de los caseros. En resumen, te apresuras a comprar un piso. Normalmente, este proceso lleva unos meses de búsqueda. Enero, marzo, agosto, ¿cuál es el mejor mes para comprar un piso? Sigue leyendo, porque en Housell resolvemos tu duda.
Según diferentes estudios, el mejor momento para realizar este tipo de operaciones es el otoño. Tras el fin de las vacaciones, toca volver al trabajo y al día a día. En definitiva, un proceso de renovación personal que puede incluir perfectamente el cambio de barrio o de ciudad, la reducción de gastos o una dieta más saludable. En medio de toda esta metamorfosis, este proceso encaja perfectamente.
Las estadísticas continúan en esta línea. Según los datos del Ministerio de Fomento, el cuarto trimestre de 2018 registró 16.257 operaciones de las 50.937 que se realizaron en todo el año (31,91%). Todo indica que la venta de vivienda se reactiva en este periodo, especialmente la de vivienda nueva.
Enero, una opción para conseguir "gangas
El comienzo del año también puede ser una opción más que interesante para comprar una vivienda . Además de ser una época fetiche (quizás incluso más que el otoño) para tomar las uvas para nuevos propósitos, puedes aprovechar para encontrar tu vivienda a un precio más asequible que el resto del año:
Rebajas: las inmobiliarias tienen descuentos del 20, 30 y 50%, incluso más, para acabar con los stocks y poder renovar sus ofertas. Sin embargo, esta situación del mercado tiene una gran respuesta por parte de los consumidores, por lo que también se puede mantener durante el mes de enero.
Menos oferta de lo habitual: Enero no es un mes de novedades en el mercado. La oferta de pisos suele alcanzar su punto álgido a principios de la primavera y el otoño. Cuando llegue el primer mes del año, éstos ya llevarán varios meses a la venta. Si el propietario desea deshacerse de ellos rápidamente, los interesados podrán obtenerlos a un precio y condiciones ventajosos. Atrapa las gangas con el nuevo año!
Ventajas fiscales: con la llegada del nuevo año, las diferentes comunidades autónomas suelen poner en marcha diferentes ventajas fiscales. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid, a partir del 1 de enero de 2019, entró en vigor la nueva Ley de Medidas Fiscales. En ella, se estableció un mínimo exento para las donaciones entre padres-hijos y cónyuges-hermanos, de hasta 250.000 euros. Eso sí, siempre que esa cantidad se destine a la compra de una vivienda habitual. Infórmate sobre tu autonomía y aprovecha las ventajas!
La Semana Santa, tiempo de segunda residencia
Como ya hemos indicado anteriormente, la primavera es una época en la que las transacciones vuelven a repuntar. Muchos vendedores quieren tener todo listo antes de las vacaciones. Si, por ejemplo, vive en el interior y quiere comprar una casa en la playa, la Semana Santa es un buen momento.
Este periodo festivo es una gran oportunidad para que las familias miren apartamentos, se trasladen a sus destinos favoritos y disfruten de esa tranquilidad extra que es imposible conseguir entre semana. Algo que beneficia a ambas partes: los vendedores se quitan la presión, mientras que los compradores pueden disfrutar de sus vacaciones donde quieran.
Digan lo que digan los estudios, si quieres comprar una casa, la clave es empezar a buscar, y no perder la casa de tus sueños, sea cual sea el momento.
